租金的上限即将部分回归

由左翼(包括巴黎)领导的大城市进行了热烈的辩护,并且通过房地产行业进行了争夺,租金的上限即将回归“实验性”,政府显示出其实用主义的实用性。以不确定的估值衡量。

据知情人士透露,住房部长Julien Denormandie上周签署了一项授权试验租金上限的命令。 他只是在等待他的监护部长Jacqueline Gourault的签名。

“该出版物迫在眉睫”,该消息来源向法新社说。 当被问到时,该部确认了即将发布的消息。

不出所料,由于这只是去年通过的住房法的技术应用,这项法令标志着潜在租金上限计划的正式重新启动,因此成为数年的争议。

“过度”租金的构成是共和国前总统社会主义者弗朗索瓦·奥朗德的象征性竞选承诺。 它首先在2012年实施,限制了该国主要城市的租金上涨:每年更新一次,这项措施仍然有效。

特别是严格上限的想法经历了不同的命运。 2014年由当时的住房部长CécileDuflot颁布的法律“Alur”在理论上强加了三十个集聚区。

该措施引起了房地产行业的强烈反对,很快被政府限制在巴黎和里尔的“试验”地位,然后即使在这两个城市,也被法院取消了2017年底。

后者并未拒绝租金上限原则,而是拒绝将其应用于巴黎和里尔的校内城市,而阿鲁尔法则要求建立整个集聚区。 。

现在政府已经重新考虑了这个问题,现在政府已经重新考虑了封顶的可能性:新措施只涉及希望它的市政当局,而且最重要的是,它可能只针对某些社区和一些社区实施。城市。

对于政府来说,这条线是务实的,从中间派伊曼纽尔·马克龙五年开始以来就主题上显示的语气:“我们必须知道租金的管理是否有效”,因此“走到尽头”实验,“Denormandie部长在2017年底说。

- 减少供应 -

具体而言,感兴趣的社区将能够向该部门提出申请,该部门将根据包括当前租金水平在内的各种标准判断他们是否合格,然后该措施将在2023年底之前进行测试,然后再根据其确定其耐久性。来自天文台的数据在当地设立。

左边的几个大城市已经表明他们打算将租金上限用于租金,主要是巴黎和里尔。

巴黎副主席伊恩·布罗萨特说:“每天都是一天太多,因为自2017年底取消框架以来租金增加了。”在欧洲选举中,依靠6月份的有效回归。

但是,很难衡量这种反弹。 Brossat先生所依据的研究 - 一个非常分散的CLCV协会,另一个更详细的网站BetterAgents--仅涉及超过授权阈值的租金比例,而不是潜在增长的平均数量。

关于这个问题的权威人物是巴黎地区观察站Olap的权威人物,但在取消上限后几乎没有确定。

最新数据显示2017年巴黎私人租金略有加速(+ 0.8%),但更广泛地说,自2012年以来,在上限之前,它们的涨幅明显放缓。

奥拉普认为,管理层大多达到了“消除过度行为的目标”,但指出其实施伴随着私营部门巴黎租金数量下降的加速。

“我们不能排除公告的额外影响,然后实施租金框架”,以减少供应量,估计在2018年底天文台,然后引起其他解释,如改造HLM的私人住房。

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